Seorang anak lelaki tua bertemu klip dunia menjadi viral di mana Cory & Topanga terlihat membeli rumah seharga $ 80k
Seperti apa hipotek itu?
Vintage (ya, antik ) Klip dari seri ABC Classic Anak laki -laki bertemu dunia menjadi viral setelah makelar dan pencipta konten menunjukkan seberapa banyak waktu telah berubah dengan real estat dan ekonomi sejak tahun 90 -an.
Dalam klip dari episode Musim 7 dengan tepat bernama 'Picket Fences,' yang baru menikah (dan masih remaja!) Cory dan Topanga tinggal di asrama yang sudah menikah di kampus mereka, yang menyisakan lebih dari sedikit yang diinginkan. Cory menemukan rumah impian mereka dengan bantuan makelar hanya dengan $ 80.000.
“Bagaimana kita bisa membeli rumah $ 80.000?” Topanga meminta Cory dalam klip di depan Realtor mereka di sana.
“Sangat sederhana. Lebih dari 30 tahun. Hanya uang muka yang sepele dan sedikit hipotek dan dua orang tua yang hidup dengan pena. Siapa yang bisa menandatangani? ” Dia datar.
Saat itulah Realtor dan Associate Broker Freddie Smith memecah klip ini dan membagikan seberapa banyak hal telah berubah sejak episode ini Anak laki -laki bertemu dunia ditayangkan pada 21 November 1999.
'Aku tidak bisa menahan diri, jadi aku harus menjalankan angka -angka,' candanya.
nama cuaca alam
“Pertunjukan berlangsung di Philly, dan saya melihat bahwa harga rumah median sekitar $ 80.000 pada tahun 1999. Sekarang, Cory dan Topanga adalah siswa [perguruan tinggi] tanpa pekerjaan, sehingga mereka tidak bisa memenuhi syarat. Tapi bagaimana dengan pendapatan rumah tangga median saat itu? Ini $ 40.000, yaitu sekitar $ 3.300 per bulan dan uang muka 3% di rumah median hanya $ 2.400.
“Jadi, seseorang di Philly pada tahun 1999 bahkan tidak perlu menghemat penghasilan satu bulan untuk membayar uang muka rumah ini. Suku bunga sekitar 7%, seperti sekarang ini. Jadi dengan bunga pokok, pajak properti, asuransi, dan asuransi hipotek pribadi, total pembayaran adalah $ 750 per bulan untuk mendapatkan rumah median di Philly. ”
Ya, itu benar! $ 750 a bulan untuk rumah!
Jadi, dengan gaji $ 40k, Anda menghasilkan $ 3.300 sebulan! Yang sebenarnya hanya keluar hingga 25% dari total dibawa pulang untuk bulan itu.
'Jadi, keluarga yang menghasilkan $ 40.000 dapat mengurus seluruh hipotek mereka hanya dalam satu minggu,' tambah Smith.
Maaf jika ini benar -benar menghancurkan hari Anda, tetapi mari kita gali lebih dalam dan lihat bagaimana keadaan telah berubah sejak 1999 di Philadelphia.
'Mari kita lihat Philly,' Smith melanjutkan. “$ 80.000 adalah harga rata -rata pada tahun 1999. Sekarang $ 250.000, jadi di bawah rata -rata untuk negara, tetapi pendapatannya adalah $ 40.000 untuk rumah tangga median. Sekarang $ 60.000. Jadi harga perumahan bahkan di Philly naik lebih dari 200% dalam 25 tahun terakhir. ”
Tapi coba tebak? Tetapi pendapatan rata -rata hanya naik 53%.
'Jadi, bahkan di kota -kota kecil, kota -kota metro, di mana pun kita terlihat, saya tidak berpikir saya telah menemukan sebuah kota di Amerika di mana perumahan dan pendapatan bahkan mendekati menjaga,' Smith menyimpulkan.
Pada kuartal keempat 2024, harga penjualan rata -rata rumah di Amerika Serikat adalah $ 419.200. Harga penjualan rata -rata rumah baru pada tahun 2024 adalah $ 512.200. Hanya a menyentuh Lebih dari apa yang Cory dan Topanga mengincar hampir 30 tahun yang lalu!
Bagikan Dengan Temanmu:
